1. Il punto finale della sicurezza strutturale
L'acqua è il "killer invisibile" delle strutture edilizie. Senza un’efficace impermeabilizzazione, l’acqua piovana e sotterranea penetrerà nei muri, nei pavimenti e nei tetti:
Provoca la carbonatazione del calcestruzzo e la corrosione delle barre di acciaio, indebolendo la capacità di carico-dell'edificio. Nei casi più gravi, può portare a crepe nei muri e al crollo del tetto;
Danneggia la stabilità della fondazione. Soprattutto nelle zone piovose o umide, potrebbe causare cedimenti domestici e ulteriori potenziali rischi per la sicurezza.
2. Il nucleo dell'esperienza vissuta
Senza un'impermeabilizzazione qualificata, una casa diventerà una "casa problematica", influenzando direttamente la vita quotidiana:
Le infiltrazioni d'acqua su pareti e soffitti genereranno muffe, scateneranno malattie respiratorie e danneggeranno la salute dei residenti;
Le perdite d'acqua nei bagni e nelle cucine penetreranno ai piani inferiori, causando controversie tra vicini; l'accumulo di acqua negli scantinati li rende inutilizzabili, con conseguente spreco di spazio.
3. La Garanzia del Valore Patrimoniale
L'impermeabilizzazione è un prerequisito fondamentale per la "conservazione e valorizzazione del valore" di una casa:
L'omissione dell'impermeabilizzazione o l'utilizzo di materiali impermeabilizzanti di bassa-qualità nella fase iniziale porterà successivamente a costi di manutenzione estremamente elevati (ad esempio, il costo della ristrutturazione del tetto e della rimozione e rilavorazione della muffa sulle pareti è da 3 a 5 volte l'investimento iniziale per l'impermeabilizzazione);
Le case con perdite d'acqua si svaluteranno notevolmente nelle transazioni di seconda mano-e potrebbero persino essere difficili da vendere a causa di "difetti di qualità".
